倒逼传统建筑产业转型升级,装配式建筑将成为主流|上海快支

建国以来,我国人口高增长带来的房屋建设需求及廉价人力资源是传统建筑行业发展的内生动力。因此随着人力成本上升,装配式建筑人工成本较少的优势得到发挥,将倒逼传统建筑产业转型升级,装配式建筑将成为主流。


相对于传统现浇钢筋混凝土和砌体建筑而言,装配式建筑采用的是在工厂生产出包括梁、板、柱和外墙等建筑构件,经过养护并验收合格后运输至现场安装施工完成的建筑方式。它打破了几千年“秦砖汉瓦”的传统建造方法,以建筑构件“标准化”、建造方式“工业化”彻底颠覆了传统建筑。


《“十三五”装配式建筑行动方案》指出,到2020年,全国装配式建筑占新建建筑的比例将达到15%以上,其中重点推进地区将达到20%以上,目前全国已经有56个国家住宅产业化基地,11个住宅产业化试点城市,整个装配式建筑行业整体呈现出一个蓬勃发展态势。综合各方面情况来看,大力推进装配式建筑和建筑产业化的发展已经成为普遍趋势。


据前瞻产业研究院发布的《中国装配式建筑行业战略规划和企业战略咨询报告》测算,2020年装配式建筑市场规模将达6982亿元, 2025 年将达到14389亿元。据测算17年装配式建筑行业规模达2573亿,钢结构行业龙头杭萧钢构、鸿路钢构及东南网架市占率均不足2%,市场分散度高,未来行业增长空间巨大。



装配式建筑的装配式形式在传统建筑的基础上做出了许多改进,避免了传统建筑的很多缺点,比如施工周期长、人工成本高、建筑过程中产生大量扬尘、噪音、污水等。同时,装配式建筑建造速度也较快,大幅度减少了工人劳动强度和时间、交叉作业方便有序;建筑装配中每道工序都可以像设备安装那样检查其精度,以确保建筑建造的质量;施工时噪音降低、物料堆放场地减少,有利于环境保护。由于工厂化的生产和现场的标准装配,使房屋建造成本降低,且容易满足室内设备安装和装饰装修的要求。因此可以说,装配式建筑的许多优点都是传统建筑所无法比拟的。


随着房地产热渐渐冷却下来,目前传统房地产行业已遭遇规模瓶颈,城市住房市场增长到一定空间就会停止,而中国未来地产最大的市场将会是农村。我国现有行政村数量73.65万,平均每年每4个村落有一户自建房落地,这是一个每年644亿元规模的市场。而随着农村人口的大量外迁,建筑施工的人力变得稀缺且成本不断攀升,而装配式建筑以其工业化的生产恰好满足了乡村自建房市场的需求。


装配式建筑市场、乡村旅游度假市场和乡村自建房三大市场领域,每一个领域都存在着万亿级的市场空间,装配式建筑企业将以优质的资源禀赋,把商机牢牢地握在手中。与传统建筑说“再见”,装配式建筑背后大有商机。


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