时代驱动装配式建筑发展|上海快支

从20世纪初,装配式建筑就引起世人关注。经过近百年蜕变进化,技术终于成熟,并在世界各国推行开来。其中在我国,房地产建造工艺亟待变革、绿色环保备受关注等趋势下,装配式建筑从国家层面到产业层面,从行业层面到企业层面,正在引发越来越大的关注和扶持。


那么究竟什么是“装配式建筑”?除缩短工期外,装配式建筑相较传统建筑而言又有怎样的优点?日前,记者通过建筑行业协会,采访到广东荣盛业杭萧钢构有限公司董事长郑建荣,深入了解到装配式建筑对推进房地产市场供给侧结构性改革,以及促进建筑行业转型升级的深远意义。



时代所趋带动建筑产业绿色升级


“我国作为世界上既有建筑和每年新建建筑量最大的国家,仍存在建筑工业化程度低、建造技术落后、建筑工程质量和安全问题时有发生等不足,可以说传统建筑业模式积累问题与矛盾日益突出。”郑建荣认为随着市场竞争的加剧,建筑业传统生产方式日渐失去竞争力。


在此背景下,革新建筑业生产方式和技术,推动建筑业向现代化、产业化、标准化转型,是实现绿色可持续发展,提升我国房地产业向高品质阶段转型升级的必然途径。而已在国际上比较流行的,具有高品质、低能耗,高效益、低污染等显著优点的装配式建筑渐渐为国家和社会各界所认可。


据了解,所谓装配式建筑,是指用预制的构件在工地装配而成的建筑。也就是说,包括外墙板、内墙板、叠合板、阳台、空调板、楼梯、预制梁、预制柱等大量的建筑部品,均可通过工厂的车间生产成批成套地加工完成。预制好的房屋构件再运到工地装配起来就可以了。


据郑建荣介绍,相较传统的建筑工艺而言,装配式建筑的优点十分突出。如集中式的生产大大降低了工程成本,同时也更利于质量控制;工厂生产出来的建筑部件运到现场进行组装,减少了模板工程和人工工作量,加快了施工速度等。


郑建荣还介绍,装配式建筑的建筑材料选择更加灵活,各种节能环保材料如钢构的运用,使得装配式建筑更加符合绿色建筑的概念,“如果从普通老百姓的角度而言,装配式钢结构住房则具有防噪音、抗震、空间布局灵活、得房率高等优点。”


异军突起30多个省市出台推广意见


郑建荣告诉记者,正是基于装配式建筑的诸多优点,近年来,装配式建筑成为我国建筑业转型升级和供给侧改革的重要抓手,引起了从国家战略到行业层面的高度关注。


2015年以来,以《工业化建筑评价标准》决定2016年全国全面推广装配式建筑为典型代表开始,我国装配式建筑规划密集出台。2017年,住建部出台《“十三五”装配式建筑行动方案》,宣告发展装配式建筑上升到了国家战略性高度。

目前,全国包括北京、上海等在内的累计30多个省市地区就装配式建筑发展给出了指导意见及配套措施,不少地方更是对装配式建筑的发展提出了明确要求。这就意味着我国装配式建筑政策环境、规范标准、技术体系、管理体系和项目落地方面取得了卓越成就。


其中,《广东省关于大力发展装配式建筑的实施意见》(以下简称“意见”)业已于2017年4月份出台。根据意见,珠三角城市群作为装配式建筑的重点推进地区,到2020年底前,装配式建筑占新建建筑面积比例达到15%以上;到2025年年底前,装配式建筑占新建建筑面积比例达到35%以上。


意见指出,实施装配式建造方式,且满足装配式建筑要求的建设项目,其满足装配式建筑要求部分的建筑面积可按一定比例(不超过3%)不计入地块的容积率核算,具体由各地级以上市政府确定。


悄然入惠一场绿色革命即将到来


随着省级实施意见的出台,省内各市加快了发展装配式建筑的步伐。有内部人士透露,发展装配式建筑的实施意见正在审议中。而随着国家战略的部署,各地政府的积极响应,洞察到这一机遇的装配式建筑全产业链企业也在紧锣密鼓的布局中。


据悉,已有多年建筑领域从业经验的公司,早在几年前,就发现了传统建筑行业发展的困境与不足。

随着“成品房时代”的开启,将全装修列为硬标准的装配式建筑,将迎来大发展机遇。有研报指出,预计未来4年装配式市场空间高达1.3万亿元。


“目前产业基地已在筹建中,已有几家开发企业有意向采用式装配式建筑。等到正式投产,将为市民们带来真正意义上的‘标准化、产业化、绿色环保、抗震性装配式住宅。”郑建荣透露。


装配式建筑企业备受投资界青睐


投资巨鳄软银砸钱8.65亿美元,投资装配式建筑公司Katerra。投资到账后,Katerra估值超过30亿美金。另外,软银准备投入超过900亿美金到建筑行业。


雄安新区远期建成后将达到万亿固定资产投资规模,依据“绿色生态宜居新城区”为首要定位,装配式建筑才符合雄安的目标。


扎哈·哈迪德过世前设计完成的最大的住宅设计项目封顶,整栋建筑为装配式建筑。


阿里巴巴及关联投资方向居然之家投资54.53亿元人民币,双方将共同打造云装修平台,从装修设计、材料购买和施工管理全链路,重构家装行业模式,也将推动集建筑、内装、部品统一的装配式建筑发展。


可以预见,2018年无疑是建筑业关键变革的一年,也是装配式建筑爆发的一年。


客户服务热线

400-811-8050

在线客服